В ОРДЛО невозможно легально продать недвижимость по украинскому законодательству. Об этом сообщил «Восточный вариант» с ссылкой на юриста правозащитной группы «СІЧ» Виталию Серебрянскую.
По ее словам, договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом, что создает ряд проблем. На данный момент перерегистрация права собственности на недвижимость, расположенной на неподконтрольной Украине территории, осуществляется в бумажном виде согласно приказу Минюста, но доступа к бумажному реестру нет. В связи с этим нотариусы не могут проверить право собственности и совершить какие-либо нотариальные действия.
Правозащитница добавляет, что невозможно провести оценку имущества, так как согласно украинскому законодательству этим должно заниматься сертифицированное лицо:
«Даже если допустить, что оценщик приедет на оккупированную территорию, то возникает ряд вопросов о правильности и законности оценки и начислении налогов».
Серебрянская добавила, что модель продажи недвижимости в ОРДЛО не разработана. Последние изменения в законодательстве в этом вопросе были приняты в 2019 году — на Восточное управление Министерства юстиции возложили обязанность вести бумажный реестр недвижимого имущества на ВОТ. Она утонила:
«Однако все же хорошо было бы хотя бы частично восстановить работу электронного реестра недвижимости для удобства осуществления операций с имуществом: продажи, получения наследства и так далее».
Юрист подчеркнула, что люди, продавая жилье в «ЛДНР» и ставя на документы печать с двуглавыми орлами, по украинским реестрам все еще остаются его собственниками:
«Скорее всего после деоккупации будут споры и конфликты. Фактически да, законный владелец может выселить человека, который незаконно завладел имуществом при покупке имущества по законам преступной власти. А возможен вариант, что покупателями будет получено право собственности по давности проживания. Ведь территория уже оккупирована 7 лет и неизвестно, сколько еще будет оккупирована».
Новости по теме
